L'acte notarié

On s'en remet souvent au notaire pour l'acte et les questions fiscales — avec raison dans la plupart des cas, mais attention aux situations particulières et à vos intérêts propres. Le notaire part souvent d'un acte existant, qui ne correspond pas nécessairement à votre situation ; surtout, il ne défend spécifiquement aucune des parties, même choisi par l'acheteur.

La revue d'un acte notarié prend peu de temps à un spécialiste, qui vous éclairera sur les points représentant un réel enjeu financier.

Le financement

Banquier, conseiller en financement ou promoteur ont des intérêts économiquement opposés à ceux de l'acheteur : ils sont partie au contrat ou rémunérés par ces parties (commissions, rétrocessions). S'entourer d'un conseil rémunéré indépendamment du prêt est un avantage.

Un engagement sur de longues années ne se limite pas au meilleur taux : les pénalités en cas de remboursement anticipé, de retard, de vente ou de succession pèsent lourd. Un spécialiste vous oriente rapidement vers les meilleures conditions juridiques.

Les travaux

Contrat d'entreprise, contrat d'architecte, relations avec le promoteur : il est essentiel de se prémunir des risques usuels — retards, malfaçons, faillites, impayés, défauts, escroqueries, hypothèques légales. Notre expertise du domaine et de la couverture des risques vous évite bien des problèmes.

La vente et le courtage

À la vente, le contrat de courtage est une source de litiges évitables : son taux, mais aussi ses termes, se négocient. S'y ajoutent la revue des actes, la dénonciation des prêts, la réutilisation de cédules hypothécaires, le calcul, le paiement ou le report de l'impôt sur la plus-value. Nous vous assistons utilement sur chacun de ces points.